买二手房不怕房价高 而是业主突然加价

在房价一天一个样的这俩月，河南商报记者接到的二手房违约投诉其实已不下10起。多数情况下，买房者显得不知所措。那么，签订合同后房价飞涨，房主若加价买房者究竟该怎么办?

【故事1】

买二手房被“随市加价”

今年6月份，市民董先生通过房产中介在大河春天小区购买了一套总价为148万元的二手房，并签了购房合同。

“当时在房管局预约了9月26日办过户，等待期间一直联系加急过户一事，之后便遇到了房产证变更为不动产证，相关单位一直不受理，这事就这么一直拖着。之后，过户又改为到国土局去办，然后按照程序在国土局预约办理了权籍调查。”董先生说。

董先生说，9月7日卖方打电话称，他急用钱，能否早点把首付款转过去，“对方称之后随时配合过户，还是按照原来的价格，次日我便把首付款转给了他。”

本以为转了首付款，办完房屋过户，事情便可就此了结，然而，令董先生想不到的是，卖方态度大变。

“9月15日，中介说中秋节期间可以在房管局办理过户，并通知卖方16日早上去办。我爸16日凌晨4点多到房管局第一个排号，对方突然发信息：去不了，单位开会。”董先生说，“之后再与卖方联系时对方直言，房价上涨了，能不能多给点。”

之后，董先生、房产中介多次与卖方联系商谈此事，对方以不在郑州为由婉拒。

董先生告诉河南商报记者，购买二手房之前，他已将原来所居住的房屋卖掉，才凑齐了107万元首付款，本答应买房人短时间内搬出，却因为卖方拒不配合办理过户手续，房子一直无法腾出，他处于两难境地，家人也为此寝食难安。

“可能是一直没有向卖方做出加价态度，他坚持称自己不在郑州，也不具体说明如何来解决。”董先生说。

据办理此事的房屋中介工作人员小陈介绍，他多次给卖方田先生打电话，对方以房屋涨价为由，想让董先生加价，至于提价多少，他也没有说。

“他说你们看着整吧，现在房价涨这么高。”小陈说，他只能尽量协调不让卖方加价，他作为中间方很希望早日把程序走完。

“签过的合同是有法律效力的，协调不成功的话，便可走法律程序。”小陈介绍，由于近几个月房价猛涨，就从业经验来说，据他估算，二手房交易过程中违约率会由之前的3%，提高到10%左右。

小陈告诉河南商报记者，关于此事还在与卖方沟通。

25日，河南商报记者与田先生取得联系，河南商报记者说明情况后，对方拒绝回应。

【故事2】

快过户了

对方说太亏不想卖了

王静今年6月在郑州经三路晨旭路口附近看中了一套房子，当时郑州的房价还没有现在这么高。

“我们觉得地理位置不错，小区环境也尚可，没看两次就和卖方签订合同，约定房款为95万元。”王静说，后来一直在走手续，没想到都快过户了，对方突然不想卖了。

25日上午，王静和河南商报记者一起来到中介公司询问原因。

中介称，卖方嫌当初签合同草率，卖得太亏，所以不想继续交易了。

在中介公司等了半天，卖方不肯见面，王静显得手足无措，原以为板上钉钉的事儿，眼看就要黄了。“他不想卖为什么不早点说，现在时间就是金钱，我们要他1万元能买到一平方米吗?”

而王静的遭遇也是郑州目前很多二手房购买者的遭遇。

9月24日，杨昆(化名)7月份签合同要买的一个一室一厅的公寓，也因为突然加价黄了。

“业主打电话说要我多出11万元才肯卖。”杨昆说，觉得很委屈，“合同上总价写得清清楚楚，你不能看现在房价上涨就趁火打劫。”

杨昆说，作为来自农村的工薪族，自己根本无力再拿11万元买房。