上海64亿挂牌三宗地唐镇宅地有望刷新区域

发布时间： 2016-07-26 11:49:08

来源：楼盘网

分类：本地楼市

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7月25日，上海土地市场正式挂牌浦东、青浦三宗地，其中浦东唐镇地块为商品住宅用地，其余两宗均为商办地块。上述三宗地的总起始价为64.47亿元。

当中最受关注的为浦东新区唐镇新市镇D-04-06地块，该地块出让面积为5.65万平方米，容积率为1.5，起始价25亿元，起拍楼面价 29499/平方米。唐镇的上一次有地块卖出还要追溯至去年4月15日，当时大名城以总价50.76亿元连夺唐镇D-03-05a地块和D-04-07地块，成为区域，两宗地的成交楼板价分别为27909元/平方米、29697元/平方米。扣除5%保障房後实际楼板价分别为29378元/平方米、 31260元/平方米。

而在过去一年，上海各个区域的楼板价几乎涨了一倍，因此唐镇地块刷新区域已是大概率事件。有分析预测，该项目未来的保本价可能会突破10万/平方米。

另外，两宗商办用地分别为青浦区西虹桥徐民东路南侧39-04、40-02、41-02、43-01地块、40-01地下空间及地块之间连通道地块和徐泾镇徐民东路北侧35-01、36-03、37-02、38-01地块、37-01地下空间及地块之间连通道地块。两宗地的面积分别为9.35万平方米及10.39万平方米，起始总价各为18.7亿元和20.79亿元。

唐镇地块的出让方式挂牌，而青浦商办地则为招挂复合。上述三宗地的现场竞价将分别于9月7日、8日和6日。

责任编辑： duansheng

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