营口买房子银行贷款利息是多少

2017营口买房子银行贷款利息是多少？

2017年9月首套房平均利率为5.22%，相当于基准利率1.06倍，环比上升了2.01%。

二套房平均贷款利率为5.60%，去年同期数据是5.39%。533家银行中，除36家停贷的银行分行外， 278家银行执行基准利率上浮10%;44家银行分行执行基准利率上浮15%;有149家上浮20%;16家银行分行执行基准利率上浮30%。

2017年的最新房贷基准利率：

一、商业房贷首套房利率(首付最少3成)

二、商业房贷二套房利率(首付最少3成)

三、公积金贷款利率

四、公积金二套房贷款利率

五、国内房贷利率动态：

在全国35个城市的533家银行中，9月有137家银行首套房利率上升，占比25.70%;房贷利率下降的有13家银行，占比2.44%;与上月持平的有367家银行，占比68.86%。9月份，共有36家银行分(支)行因额度等原因暂停受理房贷业务，比8月的29家增加了7家。

首套房贷利率较高上浮20%，银行面临额度不足问题

一线城市中，依然只有上海首套房平均利率维持在基准以下，北广深三城市的首套平均利率均已突破5.15%。二线城市房贷利率上浮城市范围进一步扩大，除厦门以外，其他主要城市都上涨到5%以上。从银行方面看，一二线城市银行房贷利率上浮幅度普遍维持在5%-10%之间，个别银行突破20%。从银行规模、性质看，大型银行资金成本较低，首套住房贷款利率上浮幅度也相对较小，普遍为基准利率上浮5%;中小型银行资金成本压力较大，首套住房贷款利率普遍为基准利率上浮10%或以上。

从国内信贷市场角度看，对于部分银行，上半年信贷投放过快，下半年信贷额度相对少些，今年央行将控制房贷占比结构纳入MPA考核，敦促银行优化信贷结构，合理控制房贷占整体业务比例和增速，导致银行信贷投放受到较大约束，也是利率上浮的一个原因之一。

从全球信贷市场角度看，9月21日凌晨2点，美联储宣布从10月份开始启动渐进式被动“缩表”。所谓的“缩表”就是缩减“资产负债表”，被动缩表是指国债、MBS到期之后，美联储不完全“续作”，造成持有债券的被动减少。美联储这一举动对中国影响最明显的就是人民币汇率，未来一段时间人民币对美元的汇率，大趋势应该是稳中有贬，但贬值的空间有限。

对于楼市来说，美联储缩表从一定程度上加大了房价上涨的压力，人们很有可能会为了保值选择买房，使得原本供需不平衡的市场房价失控，控制房贷额度、提高房贷利率，就是为了避免这种情况发上而打的预防针。由此可见，国际信贷环境对房贷利率、额度的影响不容忽视。