一季度珠三角地区综合地价平均增速保持高位运行

【以下信息来源“观点地产网”，由楼盘网于2017-04-19 10:25:08整理提供】

4月17日,国土资源部中国土地勘测规划院举办“2016年暨2017年第一季度全国主要城市地价监测成果发布会”。

其中显示,2017年第一季度,长三角、珠三角、环渤海地区住宅地价同比增速持续高位运行;珠江三角洲地区各用途地价同比增速均呈上升态势。

具体来看,长三角、珠三角、环渤海地区于第一季度综合地价水平分别为每平方米5619元、6817元、4159元。

环比来看,珠三角综合地价增长持续较快,增速与上一季度持平,为2.67%;长三角和环渤海地区综合地价低速增长,增速分别为1.00%、1.66%,较上一季度分别下降0.58、0.35个百分点。

同比来看,长、珠、环三区综合地价同比增速依次为6.32%、10.88%、7.19%,较上一季度分别变化-0.47、0.63、0.18个百分点。珠三角地区平均增速保持高位运行,环渤海地区平均增速持续较高位运行,长江三角洲地区仍属低速增长。

分用途看,长三角、珠三角、环渤海地区,商服地价环比增速依次为0.46%、1.61%、1.53%,同比增速依次为1.45%、7.00%、5.67%;住宅地价环比增速依次为1.68%、3.68%、2.55%,同比增速依次为12.06%、14.50%、10.90%,同比均处于高位运行;工业地价环比增速依次为0.57%、1.95%、0.62%,同比增速依次为2.72%、8.34%、3.19%。

总体而言,本季度,长三角、环渤海地区住宅地价环比增速有所回落,但三大重点区域中,上海、嘉兴、深圳、佛山市顺德、中山、北京、天津、唐山、廊坊等9个城市的住宅地价增速均超过3%,处于高位运行。

此外,环京及珠三角地区部分城市住宅地价上涨明显,热点城市中住宅地价环比增速收窄的超过七成。

受辐射溢出效应影响,珠三角地区部分城市住宅地价高位运行,佛山顺德区、中山住宅地价环比增速分别为4.67%、8.83%,除深圳外的其他城市住宅地价同比增速均超10%,中山市同比上涨22.15%。天津、唐山、廊坊等环渤海地区的环京城市亦呈高位运行态势,环比增速分别为3.16%、6.24%、4.48%。

发布会还提及,第一季度20个热点城市中,北京、上海、广州、南京、苏州、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、无锡、福州、成都、南昌、青岛15个城市的住宅地价环比增幅有所收窄,其中,上海、广州、南京、苏州、合肥、厦门、郑州、武汉、南昌9个城市住宅地价环比增幅连续2个季度收窄。

供应方面,2017年第一季度主要监测城市住宅用地供应同比增加。

根据土地市场动态监测监管系统的数据统计,第一季度,全国105个主要监测城市商服、住宅、工矿仓储用地分别供应约0.28、0.84、1.02万公顷,同比变化分别为-23.91%、9.52%、-1.70%。住宅用地供应量是上升的。

从各类城市的具体情况来看,住宅用地供应量一、二线城市同比增加明显,一线城市增幅超过50%,三线城市微幅下降。房地产用地供应量亦呈现相同规律,一线城市的同比涨幅尤为明显,三线城市有所下降。从20个热点城市的土地供应来看,住宅用地供应同比也出现大幅上涨,涨幅超过30%。总体而言,住宅用地供应数量与结构的变化符合分类调控的指导思想。

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