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2016年营口首套房首付比例有哪些规定其中提出了一个天问:房子多了,有的为何居住不起?
这个问题,好有一比:
这个世界上钱很多,为啥哥还是那么的穷?
这个世界上白富美那么多,为啥哥还是一直单身?
这个世界上新鲜空气那么多,为啥哥一直觉得胸口憋闷?
好了,再比下去哥怕亲们扛不住。咱言归正传,还是回头来说房事。
房子真有那么多吗?真的。
不信来看看数据
截至2016年9月底广义库存创新高至39.3亿平米,而目前中国人均的住房面积是35平,算下来,库存的房子可以容纳3500万人口。
3500万! 3500万!3500万!
一方面,是房子多得成灾。
另一方面,是大多数人买不起房子。
而且随着时间的流逝,买房的难度是越来越高!
因为你收入的增长幅度远远跟不上房价的涨幅。
下面是深圳16年来的房价增幅和收入涨幅情况。
16年过去了,深圳居民收入涨了4倍,然而房价却涨了10倍。
伤不起啊!
有些人说了,买不起房也可以租房啊。
这又是个好话题,到底是一次性买房划算呢,还是长期性租房省钱。
下面是一个活生生、血淋淋的案例:
时间:8年前
地点:上海
人物:老王、小王
那年,老王和小王这对兄弟趁着手上有点积蓄,商量起了“房事儿”。一直渴望归属感的老王,咬咬牙买下了一套100多万的房子,贷款30年,月供4800元。自认为精明的小王,则先算了一笔账:一套总价100多万的房子,月租只需要2000元左右,花100多万至少可以租住50年了,买房并不比租房划算。恰逢当时一些专家的“楼市崩盘论”被媒体大肆宣传,加上小王不喜欢背负贷款压力,于是小王最终选择了租房。
8年过去了,小王错过了一波又一波的机会。现在,上海的房子已经贵到高攀不起。甚至,有一天他开始恐慌——自己可能连房子也租不起了!因为那套原本只租2000元/月的房子,在这几年房价的轮番上涨中,已经要每月至少7000元才能租下。而另一边,老王却因为降息、银行的房贷利率优惠等因素,月供不断降低,现在每月要供的居然还不到4000元。
现在大城市的房租真的是只老虎机,把小年轻大部分的月薪都吞没了。
把各地居民的月薪和房租做个对比,是很有意思的。
从上面两个表的对比中可以看出,基本上房租占了城市居民月薪的一半左右。
再回到刚才的问题,一方面房子库存那么多,另一方面,大多数人买不起房租不起房。
为什么?!
原因也很简单,资源错配!先来看一张图
从图中可知,房子库存多,基本都在三四线城市,而一线城市的房子,少之又少,买不起也租不起。
说了那么多,其实还是那句话,买房才是硬道理。然而,在现在这种严调控的情况下,房价到底能够坚挺多久呢。
施永青这位在房产中介里干了三十多年的教父告诉我们,现在绝对不能去买房!
那啥时候该买房呢,听听教父是怎么说的吧。
责任编辑: heshaoxin
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