电梯房还是楼梯房，该如何选择

过去没有电梯，大家都爬楼。但是科技越来越发达，人类越来越虚弱，爬个三四层就气喘吁吁，不要说现在楼房都是十楼奔上的。

房子越建越高，购房的弯弯绕绕也越来越多。过去的房子哪里需要考虑通风采光、阳台的问题，家家户户站着一大块地，衣服想晒哪里晒哪里。房子想怎么建怎么建，现在不行了，土地越来越紧张，大家都住楼房了，采光通风，噪声都要考虑。而住楼房最大的一个问题就是，电梯。

不少人也在对电梯房和楼梯房进行一系列的对比。到底哪个更有优势?两者有什么区别?

1、公摊的变化

住宅的面积包括使用面积和公摊面积，如果公摊面积过大，那么使用面积就会相应减少。就电梯房和楼梯房来说，同等条件下，电梯房比楼梯房多了电梯运行空间和等候空间，还有电梯的控制室，供电室等，这些都是要算到公摊中去的。当然，电梯房也是有楼梯房具备的楼梯间的。

由此得出，电梯房的公摊通常要大于楼梯房。

2、建筑质量

根据建筑的需求不同，电梯房和楼梯房的建筑标准也就不同。普通楼梯房一般为砖混结构，而电梯房为钢筋混凝现浇。这种构造方式不同的结果就是，电梯房的整体建筑质量要优于楼梯房，抗震性能更好。不过，近年来，楼梯房产品越来越少，即使偶尔有楼梯房建筑，也在建筑标准上向电梯房靠拢。

3、物业费

电梯房要对电梯进行维修维护，还设有电梯井等，和单纯的只有步梯间的楼梯房相比来说，电梯房的物业管理成本要更高一些。所以，前者的物业费也要更高。

而且，有电梯和无电梯的房子相比，业主日常支出的费用除了物业费之外，有电梯的业主，还要支付电梯使用费，电梯维修费。算下来，这笔费用也是不少的。

4、实用性

对于现在大家的生活习惯而言，得出的信息基本是电梯房要比楼梯房实用一些，不过大家对楼梯房的定义也一般存在于多层建筑中，这样的房子也实在是没有必要建电梯。

要说到实用性，可能更多的原因要归功于，电梯房的社区规模，居住环境，管理服务都要比传统的楼梯房好很多。而楼梯房在家中有老人小孩的情况下，就显得并不是十分方便了。

5、户型设计

电梯房因为电梯的存在，极大地方便了住户的生活，所以楼层的单元和梯户比也是越来越多，造成的后果就是在户型的设计上，很难避免一些缺陷户型的产生，真正的南北通透户型也越来越少。如果是高端楼盘或者是梯户比合理的电梯房便可以减少此种遗憾。

楼梯房和电梯房各自都存在缺点，自身优势也很明显，怎样选择具体还是要看各个家庭的需求。但是电梯房会成为日后主流，毕竟居住方便，升值空间也大。对于年轻住户，电梯房是个比价好的选择。