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营口按揭房过户流程是什么?
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营口按揭房抵押给私人手续具体是什么样的？
营口按揭房抵押给私人可以吗?
有贷款的按揭房产可以抵押给个人。
有贷款的房产，因房贷已设立抵押，房产价值大于房贷的余额部分，可以再次抵押。再抵押时，债务受偿顺序先是银行，然后才是个人债权人，故，房屋所有人需先与个人债权人协商，债权人同意作为第二顺位的抵押权人，可以办理再抵押。
按揭房抵押给私人流程：
1、如实告知，双方协商一致后，签订书面抵押合同。
2、县级以上地方人民政府相关部门办理抵押物登记。
3、提交资料：双方身份证明文件、主合同和抵押合同、抵押物的所有权或者使用权材料。
4、抵押登记后，再抵押行为生效。
按揭房抵押给私人相关法律法规：
《担保法》
第三十五条 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。
第三十八条 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条 办理抵押物登记的部门如下：
以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门。
第四十四条 办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件：
(一)主合同和抵押合同;
(二)抵押物的所有权或者使用权证书。
第五十四条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：
(一)抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿;
(二)抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第(一)项规定清偿;未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。
总结：关于营口按揭房抵押给私人流程上文已经详细介绍，相信您看完一定会有所收获!
责任编辑： wuyanglin
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