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国五条出手楼市将何去何从 业内预计不大涨
新年刚开局，楼市似乎便已“按捺不住”。20日的国务院常务会议从强责任、抑需求、增供应、促保障和严监管五个方面，对房地产市场调控作出新部署。“楼市调控不是从松从轻，而是从紧从严！”有业内人士评价。各方认为，今年房价上涨压力加大，但只要严格坚持调控，市场便不会大幅反弹。
楼市逆势“迎春”
统计数据显示，去年12月70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的达到54个，新建商品住宅平均环比指数连涨7月，12月的涨幅达到年内最高。
上海财经大学近期一份报告认为，下调存款准备金率及降息，房贷利率折扣重现、发放周期缩短，购房成本降低，这些货币信贷政策的“微调”明显改善了房地产市场预期，带动成交量上扬。
“看到房价并没有实质性下降，很多买家已经憋不住了。”汉宇地产董事总经理施宏叡说：“买卖双方对房价上涨预期趋于一致，只是在涨多涨少上有分歧。”
“唱高”楼市的声音明显增多。一位被列为“楼市春天派”的专家近期甚至放言：“一线城市房价5年内翻番。”虽然怪谬，但却撩动很多看房者的心。
“国五条”更务实
20日的国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议提出的五条措施，既保持了调控政策的连续性、稳定性，又不失时机对相关措施予以重申、完善。
复旦大学住房政策研究中心执行主任陈杰说：“房产税将对以投资为主要目的的购房需求形成一定威慑。是以越来越高的成本继续持有并等待并不确定的资产升值，还是尽快套现来获得确定收益，房产炒家很难把握。”
中国房地产业协会副会长朱中一告诉记者，此次“国五条”针对市场和保障两方面的调控措施都显得更为务实。
楼市无力大幅反弹
业内人士普遍认为，只要坚持调控政策不动摇，目前房地产市场不具备大幅反弹的基础。一热点城市房管部门负责人告诉记者，近期他们召开部分专家、企业座谈会，大家比较一致的看法是：只要继续严格执行限购、限贷政策，并做好政策储备加以应对，今年的房地产市场不会出现大幅度的反弹。
“此次出台的‘国五条’是对市场的一次鲜明警示。预计今年楼市或是温和上升，或是先扬后抑，房价不会大幅上涨。”中国房地产数据研究院执行院长陈晟说。
据新华社
责任编辑： zhangyuxiang
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